中國(guó)石化銷售股份有限公司安徽石油分公司2026年-2029年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告
中國(guó)石化銷售股份有限公司安徽石油分公司因業(yè)務(wù)發(fā)展建設(shè)需要，現(xiàn)對(duì)“中國(guó)石化銷售股份有限公司安徽石油分公司2026年-2029年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目”進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，歡迎符合條件的投標(biāo)人參加投標(biāo)。
一、項(xiàng)目名稱及內(nèi)容
1、招標(biāo)人：中國(guó)石化銷售股份有限公司安徽石油分公司
2、項(xiàng)目名稱：中國(guó)石化銷售股份有限公司安徽石油分公司2026年-2029年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
3、標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共一個(gè)標(biāo)段
4、服務(wù)周期：本次采購(gòu)服務(wù)期自2026年3月1日至2027年2月28日。如成交供應(yīng)商履約良好，且在預(yù)算資金能保障的前提下，可續(xù)簽兩期合同：2027年3月1日-2028年2月28日，2028年3月1日-2029年2月28日，合同一年一簽，續(xù)簽不超過(guò)2次，續(xù)簽合同價(jià)格不變。
5.履約地點(diǎn)：合肥市屯溪路188號(hào)中石化大廈；
6.預(yù)算金額：不高于人民幣 125 萬(wàn)元/年。
7.招標(biāo)范圍：
建筑面積：中國(guó)石化安徽石油分公司辦公區(qū)，辦公樓主樓14288平方米，附屬樓1118平方米，位于合肥市寧國(guó)新村路集體宿舍，面積2314.8平方米，占地面積4224平方米。
包括但不限于以下事項(xiàng)：
（1）辦公樓配套外包業(yè)務(wù)管理，包括：負(fù)責(zé)維保項(xiàng)目監(jiān)督管理和設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)、故障報(bào)修，含：電梯、消防、配電房、空調(diào)設(shè)備、機(jī)械停車庫(kù)及食堂的日常巡查檢查等。
（2）綠植業(yè)務(wù)外包租賃項(xiàng)目的監(jiān)督管理，含公用綠地、建筑小品、花木租擺等。
（3）辦公樓區(qū)域內(nèi)（含附屬樓）附屬設(shè)備設(shè)施的日常零星維修、養(yǎng)護(hù)和管理等。
（4）公共環(huán)境衛(wèi)生：公共場(chǎng)所、房屋共用部位以及領(lǐng)導(dǎo)辦公區(qū)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)等。督促并落實(shí)定期水質(zhì)檢測(cè)并辦理二次供水衛(wèi)生許可證。
（5）維持公共秩序，交通與車輛（含自行車、電動(dòng)車）行駛及停泊的管理，安全檢查、隱患排查和工作巡查簽字監(jiān)管制度。包括：安全監(jiān)控、安全巡視巡查、消防監(jiān)控室和門崗執(zhí)勤24小時(shí)值班以及機(jī)械停車管理等。
（6）會(huì)議服務(wù)：會(huì)議規(guī)范化服務(wù)以及會(huì)議室衛(wèi)生、熱水、會(huì)標(biāo)、桌簽等。
（7）管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。
（8）管理并做好管轄區(qū)域內(nèi)樓堂館所安全設(shè)備迎檢、整改等工作。
（9）人員配備：
|
序號(hào)
|
崗位名稱
|
人數(shù)
|
備注
|
|
1
|
項(xiàng)目經(jīng)理
|
1
|
|
|
2
|
保潔人員
|
7
|
|
|
3
|
安保人員（含宿舍安保兼保潔2人）
|
8
|
|
|
4
|
消防監(jiān)控室人員
|
2
|
|
|
5
|
工程人員
|
2
|
|
|
6
|
客服、會(huì)務(wù)人員（含前臺(tái)1人）
|
4
|
|
|
合計(jì)
|
24
|
|
8、招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)
9、資金來(lái)源：自籌資金
二、投標(biāo)人資格要求（同時(shí)具備下列條件）
1、投標(biāo)人須具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
2、投標(biāo)人應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得提供虛假材料，無(wú)提供虛假材料報(bào)名投標(biāo)的歷史行為，且不得為“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入嚴(yán)重失信主體名單，也不得為工商行政管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)。（提供“信用中國(guó)”網(wǎng)站及國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢投標(biāo)人信用記錄的截圖打印稿并加蓋投標(biāo)單位公章）。
注：本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，中標(biāo)單位不能轉(zhuǎn)包或分包本項(xiàng)目注：本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，中標(biāo)單位不能轉(zhuǎn)包或分包本項(xiàng)目。
三、招標(biāo)文件獲取時(shí)間、地點(diǎn)和方式：
1、招標(biāo)文件獲取時(shí)間：2026年1月16日至 2026年1月21日17:00（北京時(shí)間）；
2、招標(biāo)文件獲取地址：
電子交易系統(tǒng)“徽智采-安徽省智能采購(gòu)云平臺(tái)”（以下簡(jiǎn)稱“徽智采”平臺(tái)，網(wǎng)址：http://www.ahhzc.cn）；
3、招標(biāo)文件獲取方式：
在線發(fā)售招標(biāo)文件，有意參加的潛在投標(biāo)人首先須在“徽智采”平臺(tái)（網(wǎng)址：http://www.ahhzc.cn）及手機(jī)“中招互連”APP中完成注冊(cè)（注①），之后在PC端安裝“投標(biāo)客戶端”（注②），通過(guò)APP掃描在“投標(biāo)客戶端”登錄，交納招標(biāo)資料費(fèi)用后，可直接在“徽智采”平臺(tái)中下載招標(biāo)文件及其它資料（如澄清文件等），招標(biāo)人不另行發(fā)布上述內(nèi)容的書(shū)面資料。
注意：1）所有投標(biāo)人須在新徽智采系統(tǒng)http://www.ahhzc.cn注冊(cè)并完善企業(yè)基本信息。
2）若投標(biāo)人已有「有效期內(nèi)的安徽中技電子招投標(biāo)平臺(tái)」的中招互連的CA可以在新系統(tǒng)綁定后繼續(xù)使用！
四、遞交、解密投標(biāo)文件及開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)：
遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)日期：2026年2月5日 9:30（北京時(shí)間）。
遞交投標(biāo)文件及開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：線上“徽智采”平臺(tái)開(kāi)標(biāo)室
解密方式：“徽智采”平臺(tái)開(kāi)標(biāo)室、采用遠(yuǎn)程電子開(kāi)標(biāo)方式，投標(biāo)人應(yīng)于開(kāi)標(biāo)時(shí)間前1小時(shí)登錄PC端“投標(biāo)客戶端”，進(jìn)入開(kāi)標(biāo)室，并簽到等待開(kāi)標(biāo)。投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間后30分鐘內(nèi)，通過(guò)手機(jī)“中招互連”APP掃碼解密投標(biāo)文件。
五、發(fā)布公告的媒介
本公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com/）、安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.ahtba.org.cn）發(fā)布。
六、聯(lián)系方式：
招標(biāo)人：中國(guó)石化銷售股份有限公司安徽石油分公司
地址：安徽省合肥市包河區(qū)屯溪路188號(hào)
聯(lián)系人：楊女士
電話：18110934873
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽中技工程咨詢有限公司
地址：合肥市合作化路27號(hào)
聯(lián)系人：王慶、袁倪
電話：13665519000、13866137464
七、其他事項(xiàng)說(shuō)明
1.投標(biāo)人應(yīng)合理安排招標(biāo)文件獲取時(shí)間，特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò)擁堵無(wú)法操作。如果因計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)故障造成無(wú)法完成招標(biāo)文件獲取，責(zé)任自負(fù)。
2. 注①：注冊(cè)步驟如下（以下兩項(xiàng)均須注冊(cè)完成）：
“徽智采”平臺(tái)注冊(cè)：
登錄“徽智采”平臺(tái)（網(wǎng)址：http://www.ahhzc.cn/），點(diǎn)擊右上角“投標(biāo)人注冊(cè)”，按照要求填寫(xiě)完善企業(yè)信息并上傳相關(guān)附件，我司將對(duì)上傳信息及附件進(jìn)行審核，審核通過(guò)即完成平臺(tái)的注冊(cè)。具體注冊(cè)操作詳見(jiàn)“徽智采”平臺(tái)首頁(yè)“常見(jiàn)問(wèn)題”，同時(shí)須在PC下載安裝“投標(biāo)客戶端”客戶端（下載鏈接見(jiàn)“徽智采”平臺(tái)首頁(yè)右上角“下載客戶端”）。
手機(jī)“中招互連”APP注冊(cè)：
完成平臺(tái)注冊(cè)及客戶端安裝后，在手機(jī)應(yīng)用商店中下載“中招互連”APP，按照要求填寫(xiě)注冊(cè)信息，同時(shí)在APP線上完成CA證書(shū)的辦理（購(gòu)買單位證書(shū)請(qǐng)注意選擇“安徽智能采購(gòu)云平臺(tái)”），具體下載及注冊(cè)操作詳見(jiàn)“徽智采”平臺(tái)首頁(yè)常見(jiàn)問(wèn)題“CA辦理”。
注②：“投標(biāo)客戶端”的服務(wù)功能
投標(biāo)人完成手機(jī)“中招互連”APP的注冊(cè)，并通過(guò)掃碼登錄PC端“投標(biāo)客戶端”后方可電子投標(biāo)，“投標(biāo)客戶端”為投標(biāo)人提供的在線服務(wù)有：繳納招標(biāo)文件費(fèi)用、下載招標(biāo)文件、制作投標(biāo)文件、掃碼電子簽章、掃碼加密投標(biāo)文件、遞交投標(biāo)文件、網(wǎng)上開(kāi)標(biāo)、掃碼解密投標(biāo)文件等。
注冊(cè)、投標(biāo)具體操作手冊(cè)指引詳見(jiàn)“徽智采”平臺(tái)（網(wǎng)址：http://www.ahhzc.cn/）右下角常見(jiàn)問(wèn)題中的文檔，請(qǐng)仔細(xì)閱讀并按步驟操作即可。
注冊(cè)審核人、系統(tǒng)操作指導(dǎo)人：章工、崔工
審核時(shí)間：工作日9:00-11:30，13:00-17:00（北京時(shí)間）
聯(lián)系電話：章工13866184647 崔工15255472573
本公告網(wǎng)址：https://www.ahhzc.cn/web/ZBXX/Info?XMID=b0a8515b5d06494e8c9daad915958c9e