六安市健康養(yǎng)老產業(yè)有限公司因項目平臺全民經紀人服務費結算服務執(zhí)行需要，擬招選一家專業(yè)的服務公司負責本次活動的具體承辦工作。本次采購以比選的方式進行。
一、項目概況
（一）項目名稱：六州雅園項目平臺全民經紀人服務費結算服務執(zhí)行
（二）招選人：六安市健康養(yǎng)老產業(yè)有限公司
（三）其他： /
二、比選內容及要求
（一）項目地點：安徽省六安市郝崗路南側、永華路西側
（二）比選范圍：項目全民經紀人傭金線上發(fā)放業(yè)務。
（三）工作要求：
乙方提供全民營銷推廣運營服務，負責發(fā)展全民經紀人，全民經紀人為甲方項目推薦客戶成交，乙方可獲得對應服務費。
具體由乙方發(fā)展的全民經紀人在我司指定的線上平臺填寫推薦客戶成交我司房源，經我司審核符合發(fā)放標準的全民經紀人推薦成交服務費，業(yè)務合作方給予我司開具應發(fā)傭金全額發(fā)票（增值稅專用發(fā)票），我司向乙方轉款；乙方收到甲方款項后應最遲于次日向其全民經紀人發(fā)放推薦成交服務費以保證為甲方提供優(yōu)質的推廣運營服務。 （四）服務期限：自合同簽訂之日起至2026年12月31日或全部合同發(fā)生金額達到48萬元止。
（五）其他：/
三、參選人資格要求
（一）需具有獨立法人資格、具有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。
（二）企業(yè)近三年來（2023年1月1日至今）至少具有1個30.0萬元及以上的服務同類客戶的結算運營類似業(yè)績。業(yè)績證明材料以合同簽訂時間為準（合同中需體現(xiàn)合同簽訂時間），須提供合同復印件（加蓋公章）。
（三）承諾書（詳見附件）
（四）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段或者未劃分標段的同一項目采購，違反規(guī)定的，相關響應均無效。
（五）本項目不接受聯(lián)合體參選。
（六）格式條款需響應比選文件內容。
（七）符合法律、法規(guī)、相關規(guī)章規(guī)定的其它條件。
四、參選保證金
（一）參選保證金：/ 元
（二）參選保證金的繳納方式：銀行保函、電匯、轉賬、支票、匯票、本票（請不要使用“支付寶”等第三方支付平臺）
1、如采用銀行保函，銀行保函應為見索即付無條件保函。掃描件須附于參選文件中。
2、參選單位保證金匯款賬號（通過轉賬方式的，需備注單位名稱及所投項目名稱）：
名稱：六安市健康養(yǎng)老產業(yè)有限公司
賬號：225007489481000002
開戶行：徽商銀行股份有限公司六安順達支行
統(tǒng)一社會信用代碼：91341500MA8NNXK721
地址：安徽省六安市金安區(qū)望城崗街道晉善路37號徽鹽六州雅園售樓部三樓成本部
（三）參選保證金必須在比選文件規(guī)定的保證金繳納截止時間前到賬。
（四）參選單位匯出賬號必須是參選單位的銀行基本賬戶賬號。
（五）因參選人操作引起的參選保證金未及時到賬，其后果自負。
（六）溫馨提醒：以下情形可能造成參選保證金未及時到賬或被系統(tǒng)驗證匹配失敗：
1、參選保證金付款金額不得少于/元，否則，視為參選保證金繳納失敗。
2、參選保證金的有效金額以收款人的銀行到賬時間為準。在途資金無效，視為未按時繳納。（因各銀行系統(tǒng)到賬時間不同，請盡量提前繳納）
3、為確保參選保證金的及時到賬，建議使用電匯加急或網銀加急方式進行匯款（人民銀行系統(tǒng)開放時間為周一至周五9:00至17:00，若周一為保證金繳納截止時間的，請在上周五確保資金到賬）。
未按要求遞交參選保證金或未按所參選標段遞交參選保證金或所參選標段未收到參選保證金，均視為所參選段保證金未到賬。
4、參選保證金退還：
中選人須在接到中選通知后7個日歷日內向招選人遞交履約保證金，所有參選單位的參選保證金在中選人繳納履約保證金后退還，招選人在收到履約保證金后與中選人簽訂合同。
備注：在項目招選過程中若發(fā)現(xiàn)參選單位有任何弄虛作假的行為，招選人有權對該單位參選保證金不予退還。
方式1：控制總價（含稅）為人民幣 /元 （含稅）
方式2：其他： 服務費為傭金的 2 %（開具應發(fā)傭金全額發(fā)票，增值稅稅率 6 %）；控制總價（含稅）為人民幣480000.00元 （增值稅稅率：6% ） ，控制總價（不含稅）為人民幣452830.19元。
注意：參選人的報價高于采購項目控制價的，視為不響應比選文件，按廢標處理。
（二）履約保證金
1、中選單位須在接到中選通知后7個日歷日內向招選人遞交履約保證金，履約保證金采用現(xiàn)金或轉賬（電匯）、匯票、銀行保函等形式，履約保證金的數(shù)額為：/。如采用銀行保函，銀行保函應為六安 市行政區(qū)域具有分支機構的銀行出具的見索即付無條件保函。招選人在收到履約保證金后與中選人簽訂合同。
2、服務完成后，中選人未發(fā)生比選文件和合同約定的違約情形，中選人可向招選人提出退還履約保證金的申請。招選人應當從收到申請及相關材料之日起 30 日內，將履約保證金退還中選人，履約保證金不計利息。
（三）特殊說明
1、預中選候選人需參加招選人組織的廉政約談，未簽署廉政承諾書之前，不得簽訂合同。如有需要，招選人可對預中選候選人進行原件核查（參選文件中涉及的主要原件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、業(yè)績合同等），預中選候選人需無條件配合。采購項目合同簽訂之前，被約談單位未在規(guī)定時間內提供原件核查（如有需要）、拒絕約談、拒絕簽署《廉政承諾書》的，招選人有權取消該企業(yè)中選資格。
2、如發(fā)現(xiàn)中選人參選文件中的內容造假，招選人有權取消其中選資格，已經繳納參選保證金的沒收參選保證金，已經繳納履約保證金的沒收履約保證金。
（四）其他說明
1、中選人收到平臺自由經紀人的提現(xiàn)申請后，于七個工作日內向平臺自由經紀人員個人結算服務費。
2、中選人為招選人工作人員提供渠道和服務，并承擔在結算服務過程中發(fā)生的任何手續(xù)費，具體金額以銀行實際收取為準。
3、中選人按照招選人指令向平臺自由經紀人員支付服務費時，將按標準扣除管理服務費（含稅費）。
4、中選人對因以下原因造成款項不能支付的情形不承擔任何責任：
（1）招選人發(fā)送的電子指令信息不明、存在亂碼、不完整等。
（2）招選人支付給中選人用于支付平臺自由經紀人員服務費的款項總額低于發(fā)放金額，且招選人未按照中選人請求在兩個工作日內及時向中選人支付款項時，中選人有權終止付款。
（3）中選人用于支付服務費的賬戶或招選人指定的收款客戶賬戶內資金被依法凍結。
（4）招選人指定的收款客戶賬戶狀態(tài)為凍結、銷戶等其他非正常狀態(tài)。
（5）不可抗力或其他不可歸因于中選人的原因（包括但不限于法律法規(guī)或政策變化、自然災害等）。
5、中選人提供全民營銷推廣運營服務，負責發(fā)展全民經紀人，由全民經紀人為招選人項目推薦客戶成交，中選人可獲得對應服務費。
6、中選人開展本合同事項，中選人向全民經紀人員支付費用涉及任何個人所得稅的義務，均由中選人自行履行，由中選人代扣代繳個人所得稅，相關稅務風險由乙方自行承擔。
7、服務有效期為自合同簽訂之日起至2026年12月31日或全部合同發(fā)生金額達到48萬元止，協(xié)議期滿前甲乙雙方如還需合作，需本協(xié)議有效期滿后重新簽署。
8、本協(xié)議有效期內，任何一方要求變更或終止本協(xié)議須提前一個月書面通知對方，經協(xié)商后變更或終止。
六、參選文件的組成、簽署（參選文件每一面都必須蓋公章，未按要求蓋公章的均為廢標）
（一）法定代表人身份證明。
（二）授權委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權人簽字及身份證復印件。注意：如授權委托人與法定代表人為同一人，則不需提供授權委托書，但需要提供法定代表人身份證復印件）。
（三）依據(jù)比選文件“三、參選人資格要求”中的要求需要提交的其他資料。
（四）參選保證金繳納證明（如有）。
（五）依據(jù)評審辦法中“技術標評審”細則提供資料。
（六）參選報價函。
（七）報價清單。
七、擬簽訂的主要合同條款
（一）招選人與中選單位應根據(jù)本比選文件的規(guī)定，簽訂正式合同。
（二）本合同價款為 固定費率 合同。
（三）承包方式 :本合同采用固定費率承包方式，中選人包服務、包合規(guī)、包結算、包稅務、包系統(tǒng)、包售后、包風險。中選人應全面負責全民經紀人服務費結算的全流程服務，確保符合國家稅務法規(guī)要求，并承擔因中選人原因造成的一切合規(guī)風險和責任。
（四）付款方式：
1、按季度結算，根據(jù)實際完成的服務費結算金額支付；
2、每季度結束后15個工作日內，中選人提供結算清單及等額6 %增值稅專用發(fā)票；
3、招選人收到發(fā)票后15個工作日內支付上季度服務費用；
4、合同期滿或達到合同金額上限后結算尾款。
（五）服務期限：自合同簽訂之日起至2026年12月31日或全部合同發(fā)生金額達到48萬元止。
（六）違約條款：/
（七）不可抗力 /
（八）知識產權歸屬 /
（九）約定仲裁或訴訟管轄地六安市仲裁委員會
（十）保密義務：中選人對項目信息保密，違約需賠償。
（十一）其他： /
八、參選文件遞交方式
（一）獲取方式：在線發(fā)售比選文件，有意參加的潛在參選人首先須在“安徽省生態(tài)環(huán)境產業(yè)集團在線招投標平臺”（網址：http://zb.aestit.com）中完成注冊，等待管理人員審核，通過招投標系統(tǒng)登錄，交納招選資料費用后（如有），可直接在招投標系統(tǒng)中下載比選文件及其它資料（如澄清文件等），招選人不另行發(fā)布上述內容的書面資料。
注意：參選人須在系統(tǒng) http://zb.aestit.com注冊并完善企業(yè)基本信息。具體注冊操作詳見招投標系統(tǒng)首頁“常見問題”“操作手冊”。
其他注意事項：
參選人應及時關注、查閱安徽省生態(tài)環(huán)境產業(yè)集團在線招投標平臺發(fā)布的上述相關內容，否則造成的后果自負）。
用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應及時在安徽省生態(tài)環(huán)境產業(yè)集團在線招投標平臺申請變更，如因未及時變更導致不良后果，參選人責任自負。
電子參選文件遞交：安徽省生態(tài)環(huán)境產業(yè)集團在線招投標平臺（網址：http://zb.aestit.com）平臺“登錄”遞交。（參選文件掃描件要求一頁一張紙，清晰不模糊，參選人上傳后請自查掃描件清晰度，因電子版參選文件不清晰導致無法確認參選文件評審項的，由參選單位自行承擔）。
注意事項：電子版參選文件需在比選文件規(guī)定的參選截止時間之前上傳。未在參選截止時間前在指定的電子招投標系統(tǒng)中上傳電子版參選文件的均為無效參選。
在線招投標平臺技術咨詢聯(lián)系人：許工，電話：0551-62872918。
（二）發(fā)布公告媒介：
1.安徽省生態(tài)環(huán)境產業(yè)集團在線招投標平臺（網址：http://zb.aestit.com）
2.安徽省招標投標信息網（www.ahtba.org.cn）
3.安天智采招標采購電子交易平臺（http://www.xinecai.com/）
（三）開標時間招選人另行通知，在開標時間前參選人需保持電話暢通，參選人對參選文件解密時間為開標后半小時，具體操作詳見附件《安徽省生態(tài)環(huán)境產業(yè)集團在線招投標平臺操作手冊》，未在開標時間后半小時內進行解密的參選人視為放棄參選。
（四）招選人確定中選人之后，中選人需在合同簽訂前將參選文件紙質版蓋章原件提交三份給招選人。
九、中選單位確定方法
本次比選中選單位確定方法采取方式 1
方式1、本次比選采取綜合評審法。招選人將對參選人的參選文件進行統(tǒng)一開標評選，在滿足比選文件要求的前提下，由招選人評審小組根據(jù)參選人提供的參選文件進行綜合評定，綜合得分最高的參選人為中選候選人，綜合得分相等的以商務標得分高的為準。招選人無義務對參選人未中選原因做出解釋。
方式2、其他： /
十、聯(lián)系方式及參選截止時間
（一）招選人：六安市健康養(yǎng)老產業(yè)有限公司
（二）參選截止時間：2026年1月22日9:00
（三）招選聯(lián)系人：吳工，電 話：0564-3353515（本比選公告有附件，附件需企業(yè)在電子招投標網站注冊登錄后自行在對應項目參選公告下方下載。）
（四）電子招投標技術咨詢聯(lián)系人：許工，電話：0551-62872918。
六安市健康養(yǎng)老產業(yè)有限公司
2026年1月16日